Revisió de projectes. Condicions mínimes

Com ja es va informar el passat dia 25 d’abril, a partir del mes de setembre, la revisió tècnica que actualment es realitza dels projectes de construcció, i que es limita a comprovar que s’han incorporat els apartats essencials, s’ampliarà als continguts legals, formals i tècnics, i a l’abast de la documentació gràfica incorporada. L’objectiu de la mesura és garantir la qualitat de la documentació presentada, i assolir els mínims descrits al CTE, la LOE, i la legislació municipal, sobre les condicions i aspectes dels projectes de construcció. En base a això, i al tipus d’obra que descrigui el projecte, aquest definirà les obres projectades amb el detall adequat a les característiques de l’actuació que tracten, de manera que es pugui comprovar que les solucions proposades compleixen les exigències de la normativa aplicable, i inclourà com a mínim:

• Les característiques tècniques mínimes que han de reunir els productes, equips i sistemes que s’incorporin, així com les seves condicions de subministrament, les garanties de qualitat i el control de recepció que s’hagi de realitzar.
• Les característiques tècniques de cada unitat d’obra, amb indicació de les condicions per a la seva execució i les verificacions i controls a realitzar per a comprovar la seva conformitat amb el que indica el projecte. Es precisaran les mesures a adoptar durant l’execució de les obres i en l’ús i manteniment de l’edifici, per assegurar la compatibilitat entre els diferents productes, elements i sistemes constructius.
• Les verificacions i les proves de servei que, si escau, s’hagin de realitzar per comprovar les prestacions finals de l’edifici.
• Les instruccions d’ús i manteniment de l’edifici acabat, de conformitat amb el que preveu el CTE i altra normativa que sigui d’aplicació.

Concretament, el projecte d’edificació inclourà la memòria, els annexes a la memòria necessaris, un amidament i pressupost detallat en capítols i partides d’obra, un plec de condicions i la documentació gràfica suficient per a poder interpretar adequadament les obres en tots els seus aspectes. La memòria inclourà un apartat de dades generals, una memòria descriptiva, una memòria constructiva i la justificació del compliment dels aspectes legals que li siguin d’aplicació, però que considerarà com a mínim, el requisis bàsics sobre funcionalitat, seguretat i habitabilitat. Els annexes a la memòria inclouran l’estudi de residus, el pla de control de qualitat, l’estudi de seguretat i salut o estudi bàsic i el manual d’ús i manteniment. En funció del tipus d’obra podrà incloure altres documents. Finalment el plec de condicions incorporarà sempre un plec de clàusules administratives i un plec de condicions tècniques particulars. El proper dia 5 de juny, a les 4 de la tarda, és celebrarà al col·legi una sessió informativa on s’informarà detalladament sobre els canvis que s’incorporaran. El document complert sobre el contingut a revisar es pot consultar en aquest enllaç. Un projecte, una memòria valorada o una documentació tècnica, han d’aportar una informació completa dels detalls i especificacions de tots els materials, elements, sistemes constructius i equips, definint l’obra en la seva totalitat d’acord a la normativa tècnica i urbanística que li afecti. La documentació de suport que el COAATT posa a la vostra disposició, dins l’espai de recursos documentals del web, es revisarà i actualitzarà en breu per tal de facilitar la millora de la documentació que es demanarà.